Pour clôturer le premier semestre 2025, FIDUCIAL Gérance, via son Groupement Forestier d’Investissement (GFI) FORECIAL, annonce une nouvelle acquisition forestière : le Bois de Saint-Léon, un massif de 42 hectares d’un seul tenant, situé dans le département de l’Allier (03), sur les communes de Saint-Léon et Vaumas.
Un massif structuré, géré durablement
Ce nouveau bois est principalement composé de chênes, une essence noble très recherchée, exploitée ici en futaies et futaie-taillis. La qualité de la station forestière est un véritable atout : les sols limoneux enrichis en argile offrent un terrain idéal pour la croissance de chênes de qualité, particulièrement prisés dans les filières bois de construction et de menuiserie.
Le massif bénéficie déjà d’un Plan Simple de Gestion (PSG) validé jusqu’en 2042, garantissant une approche encadrée de la gestion forestière à long terme. De plus, la demande de certification PEFC est en cours, attestant de l’engagement du gestionnaire en faveur d’une gestion durable des ressources naturelles.
L’équilibre entre futaies régulières (où les arbres ont des âges proches) et irrégulières (avec des classes d’âge variées) ouvre la voie à une gestion multifonctionnelle : production de bois, respect de la biodiversité, stabilité économique dans le temps et résilience face aux aléas climatiques.
Le GFI FORECIAL : un véhicule d’investissement forestier qui monte en puissance
Avec cette acquisition, le GFI FORECIAL poursuit son déploiement, portant désormais son patrimoine à 14 forêts représentant environ 917 hectares. Créé par FIDUCIAL Gérance, FORECIAL est le fruit de plus de 40 ans d’expérience dans la gestion de groupements forestiers. Ce GFI vise à démocratiser l’accès à l’investissement forestier en le rendant plus lisible, encadré et accessible pour les investisseurs particuliers comme institutionnels.
L’investissement forestier présente de nombreux attraits : diversification patrimoniale, résilience face aux marchés financiers, avantages fiscaux (notamment dans le cadre de l’IR et de la transmission), et engagement environnemental concret à travers le soutien à la gestion durable des forêts françaises.
Le GFI Forecial n’est plus éligible à la réduction d’impôt sur le revenu (IR-PME) de 18 %, mais il bénéficie toujours des nombreux avantages fiscaux liés à la transmission et à la succession.
Si vous souhaitez concilier ces deux dispositifs fiscaux, vous pourriez être intéressé par les millésimes suivants : Forecial 2, et bientôt Forecial 3.
Pour tout renseignement, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers Porte-Feuilles.
